2025-05-20 Squarefoot Editor
「白居二」計劃恒常化，新政策帶動公居屋市場繼續出現高價成交個案。另外，施政報告提出研究重啟活化工廈政策，並研究讓整幢工廈免補地價改裝為過渡性房屋，有業主看好工廈市場前景，索性封盤。
黃大仙公屋再添綠表呎價逾7,000元個案，富誠地產林栢榮表示，黃大仙下邨龍順樓低層5室，實用面積439方呎，日前以320萬元(未補價)成交，呎價7,289元。原業主於2001年以23萬元(未補價)購入，持有單位16年，賬面升值12.9倍 。
良景邨一房戶首破1球沽
祥益胡志偉亦表示，屯門公屋良景邨良偉樓中層16室一房單位，實用面積264方呎，施政報告後以115萬元第二市場價售出，為該類單位首次突破百萬元價位。上址為屋苑首宗同類市場造價突破1球的一房戶，實用呎價4,356元。
祥益地產黃慶德表示，屯門龍門居9座高層G室，實用面積592方呎，以442萬元(未補價)成交，呎價7,466元，造價及呎價均創屋苑居二市場新高。原業主於2010年以約110萬 (未補價) 購入上址，轉手賬面獲利三倍。
重啟活化 工廈後市看好
施政報告也提出研究重啟活化工廈政策，令工廈業主憧憬後市。持有大量工廈單位的太平集團於其網頁顯示，將所出售的37個工廈單位上加上「封盤」字樣，涉及的單位分佈於不同區域，包括觀塘駱駝漆大廈、美嘉工業大廈、美興工業大廈；葵涌厚豐工業大廈、僑光工業大廈；荃灣興盛工業大廈、正好工業大廈、有線電視大樓等，單位面積由約475至全層46,000方呎，售價由290萬至3.2億元。
市場消息指，荃灣沙咀道368至370號王子工業大廈全幢以12.3億元易手，項目總樓面面積約28.5萬方呎，呎價約4,316元。原業主於1972年以152萬元購入，持貨45年大賺逾12.28億元，物業期內升值808倍。
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