2025-05-16 Squarefoot Editor
臨近暑假，內地生來港租樓潮開始啟動。近期有2名內地男學生為方便上學，合租粉嶺逸峯一伙2房單位，並「一炮過」 繳付1年租金16.2萬元。
代理表示，粉嶺逸峯最新錄3座中層H室，實用面積459平方呎，屬2房間隔，議價後以13,500元租出，呎租29.4元。新租客為2名內地男學生，見單位價錢合理，間隔合用，方便上學，即以先付一年租金方式承租單位自住，涉及租金約16.2萬元。
據了解，業主於2013年以393萬元購入上址，是次租出單位可享約4.1厘租金回報。
逸峯位於馬適路1號，共分4座，提供728伙，其中2房單位佔整個項目約六成。屋苑有平台花園、會所及基座商場，樓下有巴士及小巴站，距離粉嶺火車站約5分鐘車程。
目前28Hse網站有3個逸峯放盤，其中開放式有梗廚單位叫租10,500元，2房單位叫租13,300至13,500元。翻查近期屋苑租務成交紀錄，面積相若的2房單位租金介乎於13,500至14,500元之間。可見2名內地生租入單位屬市價，趕在暑假前承租，亦可避免租樓高峰期租金暴漲的風險。
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