2025-06-17 Squarefoot Editor
政府推動的高才通計劃至今已有9萬宗申請獲批，估計約8萬專才已抵達香港，為住宅租務市場帶來新動力。市場消息透露，有內地租客一次過支付12個月租金租住大埔比華利山別墅，涉及資金高達約94萬元。
中原地產高級資深分區營業經理吳啟業指，大埔比華利山別墅本月暫錄得2宗租務交易，其中一宗位於銀池道的雙號屋，實用面積達3,202平方呎，5房間隔，連1,391平方呎私家花園，望吐露港海景。原放租價為每月9萬元，經過議價後以每月7.2萬元成交，呎租大約為22元，符合市場水平。該名來自內地的新租客一次過支付了全年租金及一個月按金，合計約93.6萬元。
該物業的業主於2011年以約4,636萬元購入，持貨14年，目前享有約1.9厘租金回報。
另一宗交易則在翠樺道的單號屋，實用面積為1,606平方呎，4房間隔，以每月39,800元出租，呎租約為25元。業主於2007年以約1,809萬元購入，目前的租金回報率約為3厘。
比華利山別墅因經常錄得蝕讓而被譏諷為「蟹貨之城」，亦有「明星屋苑」之稱，有眾多名人明星業主及租客，包括陳豪陳茵媺夫婦、張繼聰謝安琪夫婦、黃浩徐淑敏（現名徐菁遙）夫婦、羅仲謙（現名羅子溢）楊怡（現名楊茜堯）夫婦、鄧麗欣，以及陳慧嫻等。
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