內地客增 尖沙咀舖水漲船高

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港內地旅客數量持續上升，更成為尖沙咀區的消費主力，大受內地客歡迎的國際名牌、時裝、珠寶、名錶、化妝品、電器、蔘茸、海味等店舖爭相於區內「搶舖」，令該區舖租、舖價水漲船高。有代理表示，去年尖沙咀區舖位租金及售價勁升30%至1倍，估計今年內地旅客會持續增加，尖沙咀區舖位租金及售價會再升25%至30%。

　受惠熱錢持續湧入，帶動香港資產持續升值，加上本土零售消費轉好及內地自由行增多，帶動整體零售氣氛轉濃，不少大型品牌積極在港擴展業務，刺激核心區舖位的買賣成交價屢創新高。

大鴻輝廣東道放盤加價半億

　美聯工商舖行政總裁黃子華指出，尖沙咀廣東道、海防道及漢口道舖位一向少有放售，由於今年內地經濟持續向好，加上人民幣升值，刺激內地旅客外遊意慾，令內地自由行成為本港的零售業支柱，核心消費區尖沙咀的遊客絡繹不絕，市場「搶租」情況頻生。近期，資深投資者大鴻輝持有的廣東道舖位叫價由4.5億元升至5億元。另外，英皇珠寶近期以月租100萬元租用尖沙咀廣東道68至82號，呎租高達666元，比舊租約升80%。一間蔘茸店亦以月租60萬元租用尖沙咀海防道一個舖位，呎租達600元。

英皇珠寶搶高八成租舖

　去年，尖沙咀彌敦道文遜大廈地下舖位，面積約2,000呎，原本由六福珠寶租用，其後由周生生珠寶以約130萬元承租。據悉，由於六福珠寶較早前已租下海防道舖位作旗艦店，故放棄位於文遜大廈地舖。據悉，該舖新租金亦較舊租金升逾30%，反映大受內地客歡迎的高消費零售商將成為核心區商場及商舖的主要租客。

　隨著遊客數字遞增，零售前景向好，不少品牌爭相競逐優質地段，因而令核心區商舖租金持續攀升。熱錢持續湧入本港，在樓股活躍的情況下，不少投資者把資金轉投向商舖市場物色優質投資項目，因而刺激商舖買賣交投，預料今年核心區的商舖買賣及租務價位將再升25%至30%。

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