2025-05-02 Squarefoot Editor
展商開價進取。新世界旗下元朗唐人新村柏逸昨日公佈首張價單，合共52伙，價單平均呎價15,490元，最高折扣21%，折實平均呎價12,236元，高出同區二手價10%至44%，折實入場費404萬元，一房連天台戶折實最高呎價更達1.5萬元，挑戰同區低密度一房戶新高。發展商亦提供淨樓價85%一按。
價單顯示，首批單位全部分佈第2座，包括一房至三房，面積283方呎至684方呎，價單售價512萬元至1,130萬元，折實售價由404萬元至893萬元。如買家選用即供120天付款方法，可獲3%折扣。若屬「New World CLUB」會員可獲3%折扣。而買家可揀選由發展商代繳從價印花稅(上限為樓價15%)、代繳從價印花稅(上限為樓價3.75%)及獲額外11.25%折扣，或直接15%折扣。
現時貼近輕鐵洪水橋站的泉薈及尚城，樓齡同屬6年，平均呎價為9,070元及8,515元。相對柏逸距離輕鐵站較遠，其折實呎價高出二手達35%至44%。另外，系內溱林及蔚林，樓齡3年至4年，二手呎價11,132元及11,135元，較柏逸首批高出10%。
愛炫美四房分階段加價
長實地產投資董事郭子威稱，荃灣海之戀．愛炫美尚餘約220伙，其中約180伙為四房戶，部分四房戶最快一周內加價超過5%，未來將分階段加價15%。他又稱，該盤目前已出價單的四房戶約20伙。海之戀系列累售2,173伙，套現逾240億元。經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出，經該行選購愛炫美的買家可選用該行按揭優惠，首年定息1.7%，其後低至H加1.3%，上限鎖定為P減3.1%。
匯璽II快開價 首批含大單位
新地副董事總經理雷霆表示，南昌站匯璽II日內開價，首張價單包括3A座面積1,300餘方呎大單位。新地代理總經理陳漢麟說，料開價後開放示範單位予公眾參觀。雷霆又說，同系北角海璇的招標文件正在準備，料日內公佈招標安排。
此外，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨日表示，鰂魚涌君豪峰周一推出的3號價單共48伙，價單平均呎價26,852元，比上一張價單加幅達3%。當中，入場單位為9樓M室，價單售價537萬元，最高折扣為5%，將於日內決定是否上載新銷售安排。
恒基北角盤或下周上樓書
林達民又指，同系元朗尚悅．方正等待批出預售樓花同意書，而北角馬寶道項目最快下周上載售樓書。
恒地於粉嶺高爾夫．御苑昨將第3座其中19伙大單位加價3%至5%，並公佈於本周六推售第7座6伙。
另外，中信泰富於加多利山KADOORIA昨公佈推出3伙招標發售，本周六截標。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示，招標涉及嘉道理道131號1樓單位、嘉道理道133號地下及1樓單位，面積2,219方呎至2,400方呎，其中兩伙為特色裝修單位。此外，招標不設任何指引價格，三伙必須同時入標。
豐資源負責銷售的葵涌豐寓昨將其中7伙加價約2%。
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