2025-04-30 Squarefoot Editor
美聯物業元朗 - 新元朗中心分行高級分區營業經理徐榛表示，美國聯儲局議息日子臨近，各類客源加快入市步伐，該行最新錄得區內長情租客決心入市，斥$436萬承接元朗尚悅440實呎戶，原業主持貨2年，帳面損手逾「兩球」或貶值約32%。
徐榛表示，成交單位為元朗尚悅10座中層G室，實用面積440平方呎，屬兩房間隔。據悉，單位早前以$450萬放售，獲於區內租樓多時租客洽購，認為美國聯儲局將再減息，怕錯失入市良機，故議價後以$436萬承接，實用呎價約$9,909。
資料顯示，原業主2022年以$640萬買入單位，持貨2年，帳面蝕$204萬。
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