2025-05-21 Squarefoot Editor
他新盤昨亦見新高價。英皇國際於西環維港峰45樓及46樓A室昨截標，以1.328億元售出，實用面積為2,014方呎連平台896方呎及天台773方呎，平台附設私人泳池，實用呎價約65,938元，創出該盤新高呎價。市傳買家為內地客，是次透過公司名義入市，須支付30%辣稅，涉及金額近4,000萬元。若計及有關稅項，成本呎價更高達8.5萬元。
瑧蓺加推 588萬入場
永泰地產於銅鑼灣單幢樓瑆華昨亦售出最後一伙，消息指，35樓B室特色戶以約3,660萬元售出，實用面積760方呎，另設191方呎天台，呎價4.8萬元，創項目新高呎價紀錄。
長實於荃灣海之戀．愛炫美昨獲大手客連購3伙四房大宅，成交價7,201.8萬元，創項目單一成交值紀錄，實用呎價20,659元。長實地產投資董事郭子威表示，鑑於最近市況明顯轉旺，該盤計劃短期內公佈新一輪加價安排。
中小型住宅新盤亦爭相加推。新世界西營盤瑧蓺昨提價加推25伙，折實平均呎價28,608元，216方呎開放式戶折實入場588.6萬元。該盤於昨晚公佈於本周五推售65伙。中原李巍表示，港島西區呎租介乎70至100元，回報達3厘，估計瑧蓺日後呎租可突破100元。
賭王四太梁安琪旗下的尚嘉國際控股執行董事兼行政總裁吳士元指，灣仔壹嘉於本周五以原價推售21伙，折實市值逾2億元，包括開放式戶及一房戶，折實呎價28,060元，316方呎開放式戶折實入場費788.5萬元。
匯璽II擬加推120伙
有機會在本周末開售的新地南昌站匯璽II，消息指該盤過去4日累收逾1,500票。新地代理總經理陳漢麟說，短期將加推近120伙，主要為四房戶。新地副董事總經理雷霆則指出，同系北角海璇預約參觀示範單位反應熱烈，又預期，明年樓價將會溫和上升，升幅料約5%。
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