2025-05-30 Squarefoot Editor
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- 傅世彪家族粉嶺工廈轉手 套現$4,131萬比叫價低36%
香港樓市再傳大手交易，知名樓市投資者「木器大王」傅世彪家族旗下的工商物業近日完成轉手，粉嶺新寧中心一個全層工廈以低於叫價超過三分之一的價格成功出售，但仍錄得可觀升值。
粉嶺安居街30號新寧中心2樓全層，其建築面積達18,400平方呎，由一間專門經營電腦配件貿易的公司斥資4131萬元收購，平均每平方呎售價約為$2,245。這個工廈單位在去年九月步入樓市尋找買家，當時的意向售價為$6,500萬，而成交價比之低了$2,369萬，即減少了36.4%。
傅世彪家族自2003年10月以$420萬入市該地皮，經過超過20年的持有期後，此次出售為他們帶來了$3,711萬的賬面利潤，物業價值增幅達到了8.8倍。
另一筆交易發生在去年底，傅家族出售了葵涌葵樂街2至28號裕林工業中心A座13樓全層，建築面積約15,970平方呎，以每平方呎$2,000的價格，總價$3,194萬成交。該物業於2003年4月以逾$337.8萬購得，持有近11年後，賬面獲利超過$2,856.2萬，亦即物業價值飆升逾8.4倍。
經過這兩次交易，傅世彪家族成功從葵涌和粉嶺的工業物業中套現共計$7,325萬，再次證明了他們在香港樓市中的精明眼光與策略。
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