信和集團四大新盤 推2000單位 中環新盤 樓花期罕有地短！

隨著新春長假期落幕，信和集團展開龍年推盤序幕，宣佈將於今年推出四大新盤計劃，總共推出接近2000伙新單位，重點放在鐵路沿線的項目。首發的中環ONE CENTRAL PLACE，與市建局聯手打造，將成為季內銷售的先鋒。

信和集團執行董事田兆源對樓市前景保持樂觀，並期待即將公佈的《財政預算案》能帶來正面利好，例如調整「辣稅」政策，帶動樓市平穩健康發展。

田兆源透露，集團即將推出的四個新項目合共提供約1961伙，其中中環ONE CENTRAL PLACE搶先亮相，計劃提供約121伙。該項目已獲批準預售樓花同意書及樓書上載，可望於本季開售。緊隨其後的錦上路站柏瓏III，由信和與嘉華及中國海外合作，將提供680伙。而其他即將亮相的新項目包括油塘通風樓發展項目（與資本策略合作，提供792伙）及黃竹坑站港島南岸第4B期（與嘉里、太古地產等合作，提供約368伙）。

田兆源續指，近期豪宅市場交投活躍，其中信和與中電合作的何文田St. George's Mansions超級豪宅項目即將公佈最新銷售計劃。此外，今年約有2000伙新盤陸續入伙，包括將軍澳日出康城凱柏峰I、II和元朗錦上路站柏瓏I。

信和集團聯席董事楊文則補充，隨著美國加息週期可能結束，加上社會各界呼籲政府撤銷「辣稅」，樓市應該迎來正面發展。信和與會德豐地產、嘉華及爪哇合作的西九龍維港滙銷情良好，至今累售1083伙，套現約183億，新的示範單位也將準備開放予公眾參觀。

中環的ONE CENTRAL PLACE預計本季度將首次亮相樓市，為購房者提供121伙選擇。該項目去年已上載樓書，但開售時間持續懸而未決，令市場對這個新盤的期待值持續攀升。

ONE CENTRAL PLACE的單位類型包括1房至3房戶型，實用面積從383平方呎至1028平方呎不等，當中，1房戶型佔整個項目的過半，明顯見信和集團對該戶型市場的強烈信心。同時，1房和3房單位的比例也頗為接近，各自佔項目的20%以上。

由於樓花期大幅縮短，預計今年9月底即可落成入伙，樓花期僅約7個月，對於急於入市的買家來說，這無疑是一大吸引。中環地區已經有一段時間沒有全新項目推出，這次ONE CENTRAL PLACE的定價將有可能為整個中環地區的樓市定下新的參考指標。

至於錦上路站柏瓏III的亦為一個受矚目的新盤，共提供680伙住宅單位，已獲發售樓紙，隨時準備開售，預料將會吸引大批買家關注。柏瓏系列項目分三期銷售，總共提供約2200伙住宅單位。其中，首兩期的項目已於2022年投放市場，獲得熱烈反應，共售出逾1370伙，套現金額高達129億，成績斐然。

此外，黃竹坑站的港島南岸第4期項目同樣分為兩部分開發。其中4A期，命名為海盈山，已於去年推向市場。而4B期，即第1座，更細分為1A、1B及1C座，共提供368伙，對於有意投資南岸地區的買家來說，無疑是個不錯的選擇。

至於位於油塘的通風樓項目，目前仍在等待批准預售樓花同意書，涉及的住宅單位約有792伙。該項目主打開放式至2房單位，特別是1房及2房單位將會是主力戶型，預定於2025年9月落成，為樓市帶來更多選擇。

樓市觀察家普遍預期，隨著這些新盤的陸續推出，將進一步加熱香港樓市的氛圍，特別是對於新盤有興趣的買家來說，絕對是一個不容錯過的購樓良機。