2025-09-12 Squarefoot Editor
樓市再現短炒「鑊氣」，連地產代理亦加入炒賣行列。一名90後地產代理近日以350萬元沽出紅磡啟岸一個開放式單位，樓價較兩個月前升約12.9%，且該伙於半年內已第3次易手，市場反應熱議。
中原地產高級分區營業董事高鵬表示，他剛促成成交的為啟岸高層D5室，實用面積196平方呎，屬開放式間隔，成交呎價約17,857元。高鵬稱，該單位日前已完成收樓並上會，原先開價400萬元，因叫價在全屋苑屬吸引，放盤僅11天即有本地自住買家出價洽購，最終火速以350萬元成交。
追溯成交紀錄，該單位今年3月中由一名姓謝買家以300萬元購入；而2019年3月由一手業主售出時，成交價約436.81萬元，較2019年價低約136.81萬元或31.3%。謝姓業主其後於7月初以310萬元轉售予高鵬；高鵬接貨僅約兩個月便再出貨，令該單位在半年內出現三度易手。高鵬此番離場賬面獲利約40萬元，升幅約12.9%。
背景資料顯示，高鵬為90後，成長於內地，讀中學時隨家人移居香港。由於家境不裕，曾與父母及弟弟同住劏房，早年亦曾在廚房及髮型屋工作，後經朋友介紹轉行做地產代理，逐步在行內發展。
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