2025-07-18 Squarefoot Editor
新界區商廈造價低水，持續吸引資金流入。美聯工商助理營業董事許英泰表示，沙田京瑞廣場2期高層全層上下相連商廈放售，物業每層面積約為15,679方呎（未核實），即合共約31,358方呎（未核實），業主意向呎價1.28萬元。
上述商廈屬複式單位，設有內置樓梯，可俯瞰翠綠山景及吐露港遼闊海景，部分單位連租約出售，呎租約20元至22元，由於租約早年簽訂，因此現時租金略低於市場水平。物業毗鄰港鐵站，單位亦同時附設車位。
銀都全層意向價1752萬
另外，美聯商業營業董事羅仲英表示，旺角彌敦道719號銀都商業大廈8樓全層連租約出售，物業面積約1,460方呎（未核實），業主意向價約1,752萬元，平均呎價約1.2萬元。
羅氏指，上述物業位處大單邊，景觀開揚，並附設獨立冷氣。物業步行至港鐵旺角站只需1分鐘，鄰近亦設有多條巴士路線，物業現時每月租金收入約為3.65萬元，租金回報率屬合理水平。鄰近的旺角中心中層在本月初連環錄得兩宗成交，折合成交呎價分別約為2.98萬元及3.06萬元。
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