2025-05-22 Squarefoot Editor
近年市區全幢寫字樓巨額成交浪接接，繼去年11月內房恒大百億元鯨吞華置灣仔總部後，再有財團吼中全幢物業。爪哇去年11月暗盤放售灣仔大新金融中心，昨日傳出消息已與準買家簽署諒解備忘錄，作價約95億元，較最初意向價100億元略低，按該廈總樓面約42.3萬方呎計算，每呎售價逾2.2萬元。
每呎購入價傳逾2.2萬
翻查市場資訊，大新金融中心自1991年落成，地下及1樓為舖位，2至4樓為停車場，至於寫字樓每層面積約12,088方呎 。該廈的大租戶為大新銀行，故由該公司獲大廈的命名權。
該廈自放售以來，市場一直傳出獲不少中資財團洽購，而昨日則傳出準買家為亞投行。該機構由去年12月25日正式成立至今不足一個月，而開業儀式將於下周六(16日)在北京舉行。本報嘗試向爪哇查詢，惟及至昨夜截稿前仍未能接洽。
中資接連促成「巨刁」
雖然早年政府推出辣招，加重投資物業交易成本，不過巨額商廈成交接踵湧現，對上一宗巨額成交要數內房恒大去年以 125億元「天價」向華置購入灣仔美國萬通大廈，震動市場，呎價亦高達3.62萬元，創歷來甲級商廈成交金額及呎價的新高。同期，中國人壽海外亦以 58.5億元購入紅磡商廈樓花One HarbourGate西座作為總部用途，成為九龍區歷來最大宗的全幢商廈成交。
荃灣興盛工廈擬賣車位
其他非住宅物業方面，車位價格持續攀升下，吸引不少投資者購入車位拆售。早前資深投資者林子峰拆售屯門兆麟苑停車場車位，於短短3小時全數沽清，林氏新近看準荃灣區新樓盤陸續落成，車位供不應求情況嚴重，有意於短期內以市價推售荃灣橫龍街興盛工業大廈一籃子共51個車位。
中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事黃東雄表示，今番放售的一籃子車位包括28個私家車位及23個貨車車位，會以貼近市價出售。資料顯示，荃灣區私家車位價格已超越160萬元以上，其中荃灣指標屋苑萬景峰2樓一單號車位於5月更以209萬元沽出，創該區最高紀錄；而貨車車位如萬泰來工業中心L4至L7號車位新近則各以200萬元成交。
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