2025-05-02 Squarefoot Editor
貝沙灣買家撻訂蝕300萬
南區名宅貝沙灣則出現買家撻訂個案，涉及一個實用面積約1,763方呎的中層戶。該單位6月時以5,075萬元售出，買家已繳付5%樓價作為交易訂金，但卻未完成繳付大訂，料連同佣金損手合共逾300萬元。
中小型住宅亦錄得蝕讓個案。北角THE JAVA高層戶，原業主於2010年以約782.5萬元購入，及至最近以約708萬元沽出，賬面蝕約74.5萬元離場。
屯門頻現減價低市價沽
屯門頻頻出現減價及低市價個案，其中居屋兆畦苑B座低層10室，原業主於8月底叫價450萬元，及後見市況有變，最終減價70萬元，連地價以380萬元成交，減幅達16%，折合呎價6,714元。屯門市廣場8座中層K室，實用面積322方呎，原業主於6月放盤叫價410萬元，一直未獲承接，及至最近減至350萬元成交，折合呎價10,870元，比市價低約8%。
日前天水圍嘉湖山莊麗湖居10座低層3房戶，原業主開價490萬元放盤，及至近日累減逾53萬元以436.8萬元沽貨，減幅達10.9%。
青衣偉景花園有業主早前高價雄心放盤，及至近日股市波動，方擴大議幅沽貨，涉及5座高層3房戶，實用面積約687方呎，最初自由市場開價740萬元，及後累減7.6%以684萬元沽出。
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