2025-05-14 Squarefoot Editor
整體二手住宅市場交投淡靜，加上新一期居屋以52折低價推出，二手居屋交投受影響。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首24日二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄170宗，較8月同期的243宗下跌約30%。若以目前走勢推算，該行料9月二手居屋註冊量顯著回落至約200宗水平，屆時將創自2016年1月後的32個月新低。
或跌三成 逾30個月新低
美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出，金額方面，二手居屋9月暫錄登記金額9.17億元，按月亦跌30.7%，按目前估計，最終亦僅約11億元左右，屆時將創自2016年2月後的31個月新低，即二手居屋註冊「量額」勢連跌4個月。
回顧9月二手居屋註冊表現，若以金額劃分，宗數最多的逾400萬元至600萬元，按月跌幅亦最大，9月首24日錄118宗，按月大跌約33.3%；宗數最少的400萬元或以下，按月亦跌約31.6%至13宗；跌幅最少的是逾600萬元，按月減少約17%至39宗。
兆康苑6宗註冊最多
期內，登記最多屋苑為屯門兆康苑，但亦只有6宗。隨後為5宗的藍田康柏苑、沙田穗禾苑及大埔明雅苑，宗數寥寥可數。
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