2025-05-02 Squarefoot Editor
旺場。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首季二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊量共錄188宗，涉及金額約4.21億元，按季分別上升6.8%及10%。首季二手公屋註冊量以青衣長安邨居首，錄約11宗註冊。
佔整體二手市場不足2%
反觀同期整體二手住宅註冊量及金額卻按季分別下跌約18.1%及約16.9%，可見過去一季公屋註冊表現較佳。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，即使如此，二手公屋市場仍僅佔一個極細的比重，以今年首季為例，二手住宅註冊量錄10,261宗，而當中二手公屋只有188宗，即實際僅佔1.8%。
大銀碼個案升幅最多
按金額劃分，今年首季銀碼逾300萬元個案按季升幅最大，錄約17.6%至20宗；至於宗數最多的是逾200萬至300萬元個案，則錄87宗，按季微升約2.4%；而200萬元或以下錄81宗，按季升約9.5%。
按屋邨劃分，今年首季註冊量最多的十個公屋合共錄84宗，按季勁升約44.8%，當中7個屋邨錄升幅，升幅最大的是馬鞍山恆安邨及大埔富善邨，齊升約2.5倍至7宗；按季錄跌幅的屋邨則有2個，分別是沙田顯徑邨及博康邨，按季分別跌約16.7%及約22.2%，而餘下屯門田景邨則保持7宗水平。
若以宗數排名劃分，青衣長安邨首季以11宗買賣登記居首；其次為觀塘翠屏邨及沙田顯徑邨，齊錄10宗；上水天平邨及屯門良景邨則以9宗緊隨其後。
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