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九龍表行寧捱貴租保地舖

Squarefoot Editor  2012-10-04  12 #Property Hit News
 香港文匯報訊(記者 方楚茵)「加租」這兩字,對於商家就似緊隨不捨的夢魘,處處搶舖加租,有人撐不住倒下來,但亦有人分店愈開愈多,「頂硬上」爭一日長短。老牌錶行九龍表行的分店遍及港九新界,面對加租壓力不輕,但第二代掌舵人九龍表行董事總經理黃錦成指,有些地舖店不能關,因其別具價值。即使預計銅鑼灣其中一家分店明年續租租金大升近三倍,但因地舖具廣告價值,又達名店效應,也不會搬。又預計黃金周生意有兩成增長。

 各區商場愈開愈多,部分更屬「平靚正」之選,但該公司大部分專門店仍開在加價聲不絕的地舖位,到底地舖吸引何在?據黃錦成表示,銅鑼灣的兩間分店中,當中明年需續租的店舖,估計租金會大升近三倍,但由於地舖具廣告價值,又可吸收銅鑼灣的名店效應,故不會遷舖。但他指,現在部分店場亦交通便利,吸引自由行,故亦屬不俗之選。

銅鑼灣店明年加租料近3倍

 黃錦成承認加租的確帶來壓力,但他認為自古危與機並存,有旅客的地方就可以生存,故公司在11月會和瑞士手錶品牌依波路合作,在旺角恒隆中心開設一家約500至600呎的店面,明年7月再在九龍灣德福廣場開新專門店,亦密切留意將軍澳區的發展。但表明不會在新開幕的希慎廣場落戶,指該場新設計以藝術家心態為主,未有由客人出發。

黃金周銷售預計有20%增長

 剛過去數天的黃金周,有否掘金成功,黃錦成指,仍未有具體數字,預計銷售有20%增長,但大型企業買家不會集中在黃金周消費,故介乎3,000元至20,000元的中價貨銷售較佳,甚至有搶貨情況出現。

 面對內地經濟放緩,旅遊業議會又調低黃金周內地旅客預期增幅至15%。但黃錦成仍對第四季的銷售抱信心。他指,15%的升幅仍屬不俗,而且銷售亦勝去年,加上公司成功摸清內地年輕客戶對文化及消費要求的轉變,故對第四季度業務有信心,當中近期以銅鑼灣分店銷售較好,跑贏其他分店。

內地客漸成熟 接受新品牌

 該公司的第三代接班人,業務發展經理黃家恒指,黃金周期間巡舖,旺角店銷售特別好,而且出現補貨緊張的情況。而近年內地客消費較以前成熟,由以往只認識平均1.2個主流高檔品牌,發展成認識一些潮流品牌,更願意接受新品牌,加上公司近年又開設多元化手錶專門店,亦吸客不少。

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