2025-07-11 Squarefoot Editor
有「小泰國」之稱的九龍城，昔日泰菜名店林立，其中開業近40年、為區內地標之一的黃珍珍泰國菜館，近日與業主成功續簽長約，租期長達10年，更獲業主主動減租兩成，成為區內罕有長約個案。
黃珍珍泰國菜館位於九龍城打鼓嶺道23號百營中心，佔地地庫至一樓，總面積約10,925平方呎。據悉，該舖自2004年3月起由黃珍珍承租，最初月租僅23萬元，其後每次續約均遇加租。現時租約於2022年簽訂，首年月租50萬元，其後每年遞增1萬元，至今年已升至52萬元。不過，據最新消息，黃珍珍已於本月初成功與業主續租。
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新租約將於下月生效，租期長達10年，並採用三段制租金安排：首3年每月租金為41萬元，之後3年升至43萬元，最後4年為46萬元。以首年租金計算，較現時租金52萬元下調約21%。全期10年計算，租金總額高達5,232萬元。
黃珍珍泰國菜館為九龍城的地標級食肆，舖外的大型招牌更是極具代表性。品牌於高峰期曾擁有6間店舖，除了九龍城總店，還有銅鑼灣、佐敦等分店。
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