2025-06-10 Squarefoot Editor
中資掃貨目標，殷切的需求更推高商廈樓價造就新紀錄，目前全港商廈呎價最高之紀錄高達3.98萬元，便是早前由中資創下。同時，核心區供應稀缺，中資財團的搶貨戰線正從中環、金鐘等傳統核心區，蔓延至二三線地區，有如「有殺錯無放過」之勢，反映在港「插旗」之決心。
「皇9」呎價3.98萬創紀錄
今年3月，中環指標甲級商廈皇后大道中9號中層01至02室，面積約3,664方呎，獲中資以約1.46億元吸納，平均呎價達3.98萬元，成為目前甲廈最貴呎價單位，打破去年12月金鐘遠東金融中心創出的3.82萬元舊紀錄。
值得留意的是，名列本港第三貴呎價的寫字樓成交，同樣由中資創下，涉及中環中心79樓頂層，面積逾1.3萬方呎，呎價逾3.78萬元。
事實上，近日中資搶貨搶到非核心區，中國船舶重工集團上月底以2.58億元，購入長沙灣道650號商廈的頂層複式戶作為總部，並獲得該廈命名權，項目合共樓面約14,233方呎，折合呎價逾1.8萬元。
至於二線區灣仔的寫字樓亦遭中資搶貴，今年2月灣仔新銀集團中心30樓全層，面積逾7,000方呎，以呎價2.52萬元易手，創該廈新高，成交價逾1.8億元，新買家為名城企業集團或有關人士，交易料涉及逾1,500萬元的雙倍印花稅。同區駱克道353號三湘大廈28樓全層，3月時以9,200萬元易手，單位面積約5,130方呎，折合每平方呎實價約17,934元，刷新該廈呎價新高。
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