2025-06-09 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 張美婷）中國船舶重工以2.59億元連命名權購入第一集團旗下長沙灣道650號工商項目頂層複式單位，並於昨日命名項目為中國船舶大廈。據悉，該項目售出約6成，預計整個項目可套現25億元至30億元。
設置集團海外營運總部
中國船舶資本執行董事孟祥凱昨表示，集團首次來港購買寫字樓物業，主要用作海外營運總部，認為成交價合理。被問及為何不選擇中環及金鐘等地的寫字樓物業，他表示，暫未有合適的選擇。
第一集團董事魏深儀表示，項目連地價總建築成本約18億元，預計整個項目售出可套現25億至30億元，而其買家包括本港和內地用家及投資者。項目1樓及2樓舖位已獲酒樓集團租用，未來將連租約出售，而現時售價未定。另外，集團旗下項目葵涌大連排道83號甲級純寫字樓項目，每層面積約7,000方呎，將於年底進行軟銷，料明年取得預售樓花同意書後推售。
中原 (工商舖)董事總經理潘志明表示，今年第一季寫字樓成交量按年升3.26%至614宗，為過去兩年按季新高。長沙灣區方面，由去年第一季至今錄約13宗成交，成交呎價約6,000元至8,000元。當中，永康街Global Gateway Tower的15樓07室以1,987萬元成交，按單位面積1,909方呎計，呎價10,406元，創該廈呎價新高。
區內逾190萬方呎供應
他補充，早前新世界以約77.9億元購入長沙灣瓊林街商地，項目最高可建樓面99.8萬方呎計算，樓面呎價7,808元，成歷來最高成交金額之商貿地。政府亦宣佈將於今年上半年加推兩塊長沙灣商業地皮，包括永康街地皮以及荔枝角道與長順街交界項目，上述3塊地皮合共提供逾190萬方呎商業樓面，料屆時將有更多企業進駐長沙灣，看好該區商業前景。
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