2025-05-09 Squarefoot Editor
中環擺花街13號地舖連入則閣樓，地舖面積約700平方呎，閣樓面積約700平方呎，總面積約1,400平方呎，叫價1.3億元放售，折合每平方呎約92,857元。
美聯旺舖營業董事唐德財指，業主於今年6月仍叫價1.6億元，最近願意擴大議價空間，下調約18.75%。舖位目前租賃予中西花店，租約期至2021年11月。擺花街受名人明星青睞，如謝霆鋒及古巨基等已在附近購入舖位，近年不少特色食肆、零售等也進駐。美聯旺舖資料顯示，去年11月至今，僅錄得兩宗租賃成交。
寫字樓方面，美聯商業助理營業董事麥志輝表示，上環皇后大道中313號永業中心低層B室單位，單位面積約810平方呎，現以約950萬元出售，折合每平方呎叫價約11,728元。據悉，現時該廈每平方呎市值租金約24元，估計上址租金回報率可達約2.5厘。
7月工廈交投增36% 逾4年最旺
至於工廈交投最近也表現突出，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月合共錄得601宗工廈買賣註冊登記(主要反映6月份的市況)，不但按月增加約36%，更為自2013年新辣招蔓延至工商舖後，即逾4年多以來最旺，註冊金額約32.75億元，按月亦上升約28%。本行認為，近月工廈拆售項目頻現，乃整體交投上升的主因，鑑於工廈拆售蔚然成風，相信短期內整體交投仍會維持暢旺。
上月工廈買賣登記中，約190宗屬長沙灣工廈新盤宏創方，佔整體約31.6%，即使撇除該項目的交易，註冊量仍有400多宗，屬近月高水平，反映工廈市場交投暢旺。
若以買賣金額劃分，7月交投細銀碼物業為主導，當中以300萬元或以下的物業佔最多，合共錄得347宗，涉資約7.1億元；至於逾300萬至500萬元的物業佔約117宗，涉資約4.4億元。
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