2025-05-23 Squarefoot Editor
黃良昇指出，樓價過去7個星期反覆回軟，累計至今，除CCL下跌4.23%，其他指數亦同樣下挫，其中中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass跌4.33%、CCL(中小型單位)跌4.3%及CCL(大型單位)跌3.80%。最新CCL報140.27點，更為31周新低，按周跌0.61%；CCL Mass報141.8點，創26周新低，按周跌0.66%。
黃氏指，CCL(中小型單位)累計7周的跌幅明顯高於CCL(大型單位)，反映中小型單位主導整體樓市的走勢。近期豪宅成交頻現，包括山頂傲璇及山頂白加道28號屋各自連沽兩伙，預料大型單位樓價或止跌回穩。該行公佈，CCL(中小型單位)現時最新報139.97點，創26周新低，按周跌0.61%。CCL(大型單位)報141.86點，創19周新低，按周跌0.61%。
至於4大分區指數跌幅仍在半成以內。黃良昇說，過去7周以來，港島跌6.16%、九龍跌4.01%、新界東區跌3.47%及新界西跌3.08%，反映大型屋苑樓價跌幅集中於港九兩區。雖然4區指數由早前的兩升兩跌，變為連續兩周一升三跌，但顯示樓價依然非一面倒向下，加上7大指數連續2周齊跌，預測樓價調整尚未結束，CCL繼續反覆回軟。
本周新界西CCL升1.2%
而最新的4區指數，本周新界東、港島及九龍跌，新界西升。新界西CCL_Mass報127.13點，按周升1.16%，升幅為7周最大。新界東CCL_Mass報146.12點，按周跌0.79%。港島CCL_Mass報149.93點，創26周新低，按周跌2.08%，跌幅為6周最大。九龍CCL_Mass報137.77點，創38周新低，按周跌0.62%。
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