上環永樂街商廈傳６億洽售

　香港文匯報訊（記者 周穎）從資深投資者到商業機構，均趁商用物業有價放售手上物業。市場消息指，上環永樂街77號的嘉匯商業中心全幢獲投資者出價6億元洽購。據資料顯示，大廈樓高25層，由地下至27樓（不設4、14及24樓），全數用作寫字樓，總建築面積約4.8萬方呎，每層樓面僅1,943方呎。原業主鵬里集團為本地基金，早於去年4月以3.87億元購入，其後作翻新及重新定位，把個別樓層打造成近似商務中心的管理式寫字樓。如落實成交，業主持貨不足一年，帳面獲利2.13億元，物業升值55%。

信銀國際8300萬沽佐敦舖

　另外，中信銀行國際或有關公司持有的佐敦庇利金街42號金陵大廈地下42號地下部分及一樓，傳以8,300萬元易手。據悉，地舖面積800方呎，一樓面積3,800方呎，原為自用，現屬交吉交易。

　土地註冊處資料顯示，投資者唐楚男及蔡克昭以3.49億元向吳姓資深投資者購入尖沙咀麼地道30號Mody House全幢商廈，呎價約24,929元。登記買家為祥星集團有限公司。據悉，原業主是次轉讓帳面獲利3.235億元，期間升值12.7倍。

大角咀酒樓4個月貴1450萬

　該處資料顯示，香港茂榮集團主席李謀任及柯碧真以1.388億元向張姓資深投資者摸入大角咀埃華街67至87號地下K3A舖及1樓酒樓舖位，面積13,000方呎，呎價10,677元。登記買家為茂昇投資有限公司。據了解，張於去年8月中以1.243億元購入，持貨4個多月賬面獲利1,450萬元，升值約11.7%。

　此外，由資深投資者余國銓等於去年10月購入的何文田窩打老道67A號東南大樓地下連1、2 樓舖位，近日以1.25億元摸出。登記買家為銀興中國有限公司，公司董事為何國鴻。據悉，余於去年10月以1.1億元購入，持貨約2個月賬面獲利1,500萬元，升值約13.6%。

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