2025-06-06 Squarefoot Editor
港島區商廈一直為本地及中資公司進駐首選，令區內空置率長期偏低，商業樓面供應嚴重不足。今年首季上環區錄約19宗買賣成交，對比去年同期大跌逾三成，惟呎價走勢則見平穩，反映由於市場放盤量不多，拖累成交宗數下跌，卻未有對呎價造成影響。新近有業主因應市場需求，割愛推售上環永德商業中心低層單位，並委託中原(工商舖)作獨家代理，意向呎價約9,000元。
中原(工商舖)寫字樓部營業董事陳偉良表示，今番放售物業位於上環永樂街177至183號永德商業中心3樓08室，面積約766平方呎，意向呎價約9,000元，意向價近700萬元，將以交吉形式放售。物業間隔四正，實用率近八成，同時備有全新裝潢，可即買即用，對投資者及用家均具吸引力。
盤源緊絀 已交吉吸引用家
陳氏指，現時該廈市值呎租約25元，若按此計算，新買家可享約3.3厘回報。據悉，業主於1991年以約115萬元購入物業，為該戶一手業主，多年來一直自用，新近業主計劃退休，故有意於短時間內沽出物業，今番若有感準買家誠意十足，願意擴大議價空間，還價即成。
陳氏續稱，永德商業中心放售盤源緊絀，根據資料顯示，本年至今僅錄得3宗買賣成交。現時該廈放售盤僅約3個，其中一個單位叫價為每平方呎約11,000元，對比之下，今番物業呎價更見實惠。陳氏指，今番物業為永德商業中心罕有交吉放售盤源，加上單位裝修新簇，可即買即用，預料可吸引投資者及用家入市。
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