2025-05-23 Squarefoot Editor
開賣，只得一堆餘貨在售，一手市場交投顯得非常冷清。綜合市場資訊，過去兩日一手成交只得6宗。業界指，市場悲觀情緒彌漫，現階段準買家入市態度審慎。
買家悲觀情緒彌漫
過去兩日一手銷情可說「十隻手指數得晒」，截至昨晚6時市場只錄得約6宗成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤銷情放緩，早前積極入市的情緒早已消散，現階段準買家入市態度審慎。受加息及股市波動等負面消息影響，樓價走勢持續向下，買家悲觀情緒彌漫，即使睇樓亦明顯入市信心不足。
尚悅•嶺今首輪開售
此外，恒地牽頭的元朗尚悅·嶺於逆市下開售，今日將進行首輪發售152個單位，消息指至今累積收到約400張票，只超額逾1.6倍，銷情備受考驗。
雖然成交轉靜，但發展商仍着手部署新盤推售，新地副董事總經理雷霆表示，集團未來兩個月有機會開售北角海璇及何文田天鑄分層現樓，以及推售與市建局合作的土瓜灣北帝街項目。
雷霆重申市價推盤
問到定價策略，他說：「較早前都講過，我哋一向都以市價推盤，其實近期你都見到，行家推盤都屬市價，亦無好大的波動。你見我哋次次投地都有十個八個行家一齊，大家想買地都買唔到。換言之，手上的項目及樓盤都是珍貴的，所以我相信大家都會以市價推盤。」
新地商廈銷售理想
新地最近集中精力推售石門商貿項目W LUXE，雷霆表示，過去一周W LUXE已累積認購共15層，至今套現逾20億元。
新地代理物業投資部物業投資經理王家煦補充，該15層平均呎價約12,600元，最矚目成交為26樓S3單位的特色户，建築面積為1,500方呎，另設330方呎平台，平均呎價為16,700元，創下區內新高。
據了解，項目現剩餘7層單位即將推售，分佈於樓盤高中低層，並會提價3%至5%，該7層平均呎價約13,000元。未推出的單位包括頂層特色戶，該層總面積為6,600方呎，涉及4個單位，意向至少以一對雙連單位出售，整層出售之意向價錢則超過1.5億元，平均呎價約22,000元。
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