過去兩日（11至12日）新盤市場共錄得約21宗成交，較上周的30宗再跌三成。當中柴灣海德園沽出5伙兩房，套現逾4,760萬元，另白石角海日灣系列周末售出4伙，套現逾6,460萬元。
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海德園錄5宗成交 套現逾4,760萬元
由太古地產及中華巴士合作發展的柴灣海德園，本周末（11至12日）沽出5伙，套現4,760.4萬元。
該批單位全屬兩房戶，成交價介乎924.8萬至982.9萬元，成交呎價約17,820至18,270元。
5宗成交中，造價及呎價最高的單位為第2座11樓G室，實用面積538平方呎，成交額982.9萬元，呎價約18,270元。
圖一：海德園
海日灣系列共賣4伙 最高造價逾1,770萬
億京旗下海日灣及海日灣II本周末合共售出4伙，兩期項目各佔2伙。該批單位全屬三房戶，實用面積介乎1,032至1,196平方呎，折實造價由1,432.3萬至1,770.4萬元，折實呎價約13,424至14,908元。
其中，海日灣造價最高的單位為COURT B 1座2樓C室，實用面積1,179平方呎，以1,757.7萬元成交，呎價14,908元；海日灣II的最高造價則為3座6樓C室，實用面積1,196平方呎，以1,770.4萬元易手，呎價14,803元。
圖二：海日灣
圖三：海日灣II
名日．九肚山連沽2伙四房戶 呎價最高見1.84萬
沙田名日．九肚山周末售出2伙，套現逾4,445.3萬元。其中第1座19樓A室，實用面積1,213平方呎，屬四房戶，以2,242.4萬元成交，呎價18,486元。另一伙為第2座15樓A室，實用面積與間隔相同，造價2,202.9萬元，呎價18,161元。
圖四：名日．九肚山
圖五：周末(7月11日-7月12日)一手新盤成交統計
傲瀧三房連車位持貨8年蝕489萬 十大屋苑周末交投續處低位
西貢傲瀧8座低層D室新近連車位以1,760萬元易手。該單位實用面積1,172平方呎，採三房套連工人房間隔，外望內園景，折合呎價約15,017元。
原業主於2018年5月屋苑入伙初期，以2,049萬元向發展商一手買入單位，並斥資200萬元購入車位。持貨8年，是次轉手賬面虧損489萬元，物業期內貶值約22%。
二手整體市場方面，周末交投持續疲弱。綜合四大代理數據，十大屋苑周末成交量僅介乎3至7宗。其中中原及美聯各錄得5宗，按周同增1宗，連續6周徘徊於個位數；利嘉閣錄7宗，按周少2宗；香港置業則錄3宗，按周增2宗。
利嘉閣地產總裁廖偉強指出，世界盃賽事進入最後階段，分散了市民注意力；加上美伊關係反覆、股市波動，以及市場正觀望大型新盤開售，均導致周末二手交投持續於低位徘徊。
近期半新盤錄得蝕讓，周末二手交投亦處於低位，可見買家入市態度審慎。受外圍政經局勢未明及一手新盤推售影響，市場焦點轉移，二手業主需增加議價空間始能沽出物業。預期短期內二手樓價走勢平穩，交投量難有顯著突破。
