2025-08-01 Squarefoot Editor
價。長實昨提價3%加推馬頭角君柏32伙，平均呎價36,750元，以最高折扣35%計，折實平均呎價23,888元。其中8伙於本周六推售，包括22樓兩伙頂層連天台特色戶。至於恒地的西半山天匯及嘉里建設的何文田皓畋亦分別輕微上調單位售價0.7%及1%，同樣本周六有單位發售。
君柏加推 長實提價3%
長實地產投資董事黃思聰表示，馬頭角君柏昨加推32伙，價單市值19.3億元，與早前推出的同類型單位，輕微加價3%。此外，本周六以先到先得形式發售其中8伙，包括22樓兩伙頂層連天台特色戶。他指，由於市區豪宅供應少，於本周六推售8伙後，不排除會加價推售其他單位。
昨日加推的32伙四房戶，面積由1,624方呎至1,657方呎，價單售價5,494萬元至6,722萬元，價單平均呎價36,750元，發展商仍限額提供成交期長達12年的Z138先住後付計劃，最高折扣維持35%。
長實高級營業經理楊桂玲表示，該盤共有228伙，至前晚售出135伙，套現52億元，下半年整體買家有30%為投資者。她又指，該盤於第6、7座的花園連2樓單位會傾向以招標形式推售。
恒地天匯售價上調0.7%
此外，恒地於西半山天匯昨將42樓B室加價0.7%，價單售價由2.0157億元上調至2.029億元，實用面積2,666方呎，價單呎價由75,608元加至76,107元，並於本周六發售。至於嘉里建設旗下何文田皓畋昨修改5號價單，其中4伙加價1%，並於本周六開售16伙。
另一個於沙田九肚豪宅盤尚珩亦出擊。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，尚珩將續以招標形式推售。該盤前日上載銷售安排，推出8個單位於本周五截標，包括第1及2座的標準及複式單位，實用面積1,554至1,980方呎。她指，早前已招標售出5個單位，總成交價約2.88億元。
展望明年樓市前景，她預計，豪宅可跑贏大市，料豪宅樓價有約10%升幅。她稱，集團部署明年年中推出愉景灣第N1d區項目，共有約200伙，現正等待批出預售樓花同意書。
鰂魚涌君豪峰或下周售
中小型住宅盤續熱鬧。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，屯門珀御將於本周六發售6伙，面積由310方呎至470方呎，即供折實價由444.5萬至 650.9萬元，即供折實平均呎價約14,002元。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，鰂魚涌君豪峰最快下周開售，未來加推單位時售價有機會比首張價單高10%，加推單位以一房為主。他續指，銷售安排傾向分A、B組，A組為選購兩伙以上，B組為選購1伙，預計買家一半為投資者。另外，同系旺角曉珀．御昨公佈於本周六售出的首3伙買家可八折選購車位一個。
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