元朗铁路新盘大降价吸客！五一假期达5000人次参观

新地旗下元朗新盘「The YOHO Hub II」昨日五．一假期首天开放现楼参观，尽管天气不佳，仍吸引约5000人次踊跃参观，展现出楼市的强劲需求。发展商表示，参观人群以家庭客为主，其中不少为准买家，包括不少普通话准买家，现场气氛热闹非凡。

记者昨日下午到访，现场已见长龙排队，不少家庭客带同小孩参观，显示出家庭用家对此新盘的高度兴趣。此外，不少物业代理在一带及附近商场积极拉客，对于即将开始的收票活动满怀期待。

首日开放现楼示范单位，吸引了约5000名参观者，显示出市场对此新项目的高度关注。从参观人群中可以看出，主要以家庭用家为主，但投资者的兴趣也不容小觑，初步估计投资者占比约20%。此外，由于该项目具有显著的「北都」效应，吸引了一定比例的内地客，虽然比例不高，估计约在5%以内。

根据各大代理的储客资料，整体预估的票量已超过1000票。代理解释说，相较于三年前推出的The YOHO Hub第B期，The YOHO Hub II的位置更加理想，更接近元朗市中心，加之此次的吸引力十足的定价策略，使得许多原本考虑区内其他新盘或二手市场的买家转而关注此新盘。

业界预计，The YOHO Hub II将对元朗区，甚至整个新界西北区的房地产市场，特别是二手交易市场产生显著影响，可能导致交投活动暂时冷却。

新地表示，该项目定价具吸引力，首张价单显示188伙，最高折扣15.5%，折实平均尺价为14338元，较先前项目大幅降低，最平单位为8座3楼D室，面积467平方尺，折实售价约682.92万，尺价14624元。售价最高单位为8座46楼H室，面积901方尺，折实售价1299.86万，尺价14427元。

The YOHO Hub II定位为元朗站上盖项目，由于其位置优越，靠近元朗市中心，预料将对元朗甚至整个新界西北区的二手楼市形成一定影响。项目共提供939伙，户型从1房至4房，面积范围为336至1035平方尺，主打2房和3房单位，其中3房单位最多，达467伙。

项目即将于明日（3日）开始收票，业内人士预计，由于定价策略及项目特质，将吸引大量投资者及自住买家入票，票量预计将超过1000票。新地对此表达乐观预期，认为The YOHO Hub II将成为今年市场的热点之一。