PARK SEASONS加推新批单位 周六首发168伙

由会德丰地产与港铁合作开发的将军澳日出康城PARK SEASONS，因应市场热烈反应，昨日宣布加推78伙，折实平均尺价达到15039元，发展商表示这是按原价加推的决定。同时，该楼盘亦确定将于本周六（20日）首次推出168伙。

会德丰地产主席梁志坚对未来楼市持乐观态度，他认为目前市场主要由用家主导，预计楼价将逐步上升。梁志坚亦提到，由于今年是美国大选年，美国联储局的减息步伐可能会放缓，但整体息口预期不会持续处于高位。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀透露，新一批78伙单位昨日按原价加推，并已确定于周六首轮发售168伙。该楼盘目前已收到约3000票，超购比例达16.9倍。客源分析显示，约40%为首次购房者，约10%为租客转为买家，其馀则包括年轻买家与投资者。

此次加推的单位，面积介乎322至496平方尺，涵盖1房及2房选择。售价范围从543.5万至878.7万，折后尺价介乎14552元至15591元，整体来说，所有单位的折实售价均低于800万。

发展商已公布周六的销售安排，定于周六发售168伙，将分三组进行选楼，其中A1组买家可优先选购最多6伙指定单位，A2组则需购买1伙指定单位，B组则开放给散客购买1至2伙。本次销售的单位包括40伙1房及128伙2房，折实售价介乎454.1万至770.3万，尺价则在13969元至15530元之间。

朗贤峯本月开价 先推115伙参考九龙豪宅定价

鹰君与港铁合作的何文田站上盖项目朗贤峯，昨日首次对外开放示范单位，并宣布将于今日发布价单，预计本月内进行首轮销售，首批将推出至少115伙，定价将参照九龙区的豪宅水平。

昨日，朗贤峯展示了两个交楼标准的示范单位，其中IIA期1座7楼的A室，面积达998平方尺，设计为三房连套房间隔，并配备独立厨房。另外，IIB期6B座20楼的C室则展示了388平方尺的一房设计，采用开放式厨房。

鹰君地产的销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯的价单将于24小时内公布，并随即开始收票。她透露，IIA期由于单位面积较大，将采用招标方式销售，而IIB期则会以发价单形式推出。首批不少于115伙的单位将于本月进行销售，预计将参照九龙区豪宅的定价。

朗贤峯位于何文田站上盖，定价料将参考毗邻同为何文田站上盖项目，由华懋牵头发展的瑜一系列造价。项目分三期发展。去年3月首推的瑜一第IB期，首批50伙平均折实尺价约24838元，随后的IC期和瑜一．天海，尺价分别升至25953元和26718元，均取得良好销售成绩。

此外，朗贤峯设有豪华住客会所Club ONMANTIN及广阔的户外园林，合共占地近12万平方尺，提供丰富室内外设施，包括一个50米长的无边际户外泳池和一个25米长的室内恒温游泳池Serenity Pool。

朗贤峯共计提供990伙，分别由IIA期的418伙和IIB期的572伙组成，预计两期项目将于2025年3月底同步入伙。楼花期约不足一年，各类单位面积从340平方尺至2572平方尺，提供一房至四房的多样化选择。