锦綉花园减租至3万 回报逾4厘

虽然楼价高企，但不少楼盘的租金回报率仍达到3厘以上水平。利嘉阁地产皇牌屋苑锦绣及峻峦分行首席联席董事刘喜燕透露，该行新近促成元朗锦綉花园C段第四街单号屋的租赁成交，实用面积约1,035方尺，建筑面积约1,050方尺，望屋苑内街景观。单位原叫租35,000元，经议价后减价5,000元，以每月30,000元承租，折合实用面积尺租约29元，建筑面积尺租约28.6元。据了解，业主于2012年10月，以约860万元买入单位，现出租可享租金回报率逾4厘。

悦湖山庄两房1.3万即睇即租

祥益地产高级区域经理黄庆德表示，日前该分行促成一宗屯门悦湖山庄租赁成交个案，是次租客为区内短租客，据了解，租客因家中需要进行装修工程，需觅四个月的短租盘作暂住之用。上述所录成交单位为6座低层E室，实用面积431尺，两房一厅，日前获一名区内客垂青，租客锺情该单位内笼企理，加上单位座向南，而且邻近需进行装修工程的住所，遂决定以1.3万元即睇即租，以实用面积计算尺租30.2元。如以同类型单位银行估价约463.5万作计算，该单位的租金回报率可达3.4厘。

云景台低层三房套月租5万

利嘉阁地产皇牌屋苑赛西湖分行分区经理梁澄江透露，市场新近录得北角云景台低层K室的租赁成交，实用面积约1,065方尺，建筑面积约1,196方尺，为三房套及工人套间隔，附一车位，外望享开扬景观，获租客斥资每月50,000元承租，折合实用面积尺租约47元，建筑面积尺租约42元。据了解，业主于2019年2月份，以约1,998万元购入上述单位，现租出可享租金回报率约3厘。