鹰君白石角朗涛批预售 涉723伙

幅住宅地，最近陆续推出市场发售。继早前云滙及海日湾，最新轮到鹰君旗下白石角朗涛，地政总署资料显示，项目于6月已获批出预售楼花同意书，项目提供723个单位，预计落成日期为明年7月底。据了解，项目间隔由1至4房不等，主打2房户型，实用面积约350至2,000方尺不等。

地政总署资料显示，6月份共有3个住宅项目获批出预售楼花同意书，涉及1,502伙单位，除朗涛外，另外两个获批预售的新盘，分别为永泰屯门扫管笏OMA OMA(466伙)及新世界元朗瑧颐(313伙)。值得留意的是，鹰君一直专注商业发展，已多年没有在香港推售住宅，市场指项目最快下周开始部署销售，本月内有机会正式发售，由于该区供应较多，料售价会克制。

上月仅鸭脷洲项目申预售

6月新申请预售的新盘，只得龙光地产与合景泰富合作发展的鸭脷洲利南道66号，提供289个单位，预计最快2022年落成。翻查资料，利南道住宅地皮邻近新海怡广场，于2017年2月以逾168.55亿元批出，可建楼面约76.21万方尺，每方尺楼面地价约2.2万元，曾经一度成为政府卖地史上最贵住宅地皮，但目前仅位于第三，被启德及长沙湾住宅官地超越。

建滔九肚项目命名「骏岭荟」

此外，建滔旗下沙田九肚丽坪路38号项目，署方文件显示发展商已命名为「骏岭荟」，提供104伙单位，项目最快今年12月就会落成。

由于6月份只得一个项目申请预售，令待批预售单位的新盘楼花按月下跌约10%至10,820伙。值得一提的是，第二季政府一共批出4个新盘的预售文件，当中3个于6月批出，亦因此最近发展商推盘速度加快。

首5月私宅落成量达标19%

另一边厢，近月新盘落成量持续高企，一定程度弥补了今年首季落成量惨淡的局面。差饷物业估价署资料显示，5月份私人住宅落成量有1,347伙，虽然较4月1,545伙减少12.8%，但已连续两个月高于千伙水平。而累计今年首5个月，私宅落成量共有3,863伙，达到全年预测20,415伙的18.9%。