楼市上月成交暴挫58%

场交投价量齐跌。土地注册处昨日公布，最新的去年12月物业注册录3,038宗及430.44亿元，按月下跌23.1%及0.6%，宗数按年更暴泻57.56%。该月数字主要反映11月楼宇买卖情况，当时市况明显转淡，发展商暂停推盘，加上12月适逢圣诞长期假，以致整体成交量创2016年2月后34个月新低。

新盘成交397宗月跌46%

各类型物业中，一手成交量录得显著下跌，香港置业行政总裁李志成表示，去年12月一手成交只得397宗，按月下跌45.54%，成交宗数为自2016年2月后34个月新低，显示11月期间新盘销售放缓。至于12月观塘凯汇热卖，数字将于1月反映。总计，去年全年一手住宅登记有15,730宗及2,207.13亿元，按年下跌15.69%及8.77%。

至于二手住宅去年全年录43,288宗及3,415.06亿元，按年下跌4%及上升9.13%。按月方面，去年12月二手住宅录1,909宗，较11月下跌7.2%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，12月有新居屋向隅买家回流二手市场，加上新盘热卖刺激购买力，预料今年1月的二手登记将会增多。

整体成交连6年约8万宗

总结去年全年，本港楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺物业）录79,193宗及7,413.83亿元，较2017年的83,815宗及7,264.15亿元，按年下跌5.51%及上升2.06%。

值得留意的是，自2013年实施双倍印花税后，按年整体登记随即跌穿10万宗水平，连续6个年度徘徊于80,000宗附近。