会地首6月吸金113亿 下半年1800伙待售 黄光耀：贴市价不劈价

金管局上周五放宽3,000万元以下自住物业按揭成数，发展商趁势加快推盘步伐。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀昨表示，集团上半年售出约814伙住宅单位，套现逾113亿元，已超越去年全年96亿元。其中，KOKO ROSSO及KOKO MARE合共售出529伙，套现42.8亿元。下半年集团将有4个新盘部署推售，合共约1,800伙，他强调不会劈价卖楼，只会贴市价推盘。◆香港文汇报记者 梁悦琴

黄光耀指出，下半年有机会率先推售湾仔春园街项目，属旧契项目，现正准备售楼书中，最快9月登场，主打一至两房户。紧接推售的为日出康城第12期的第1及2期，共有1,335伙。还有集团夥恒基地产、新世界及中国海外合作的启德承丰道19号第1期，共有361伙。至于九龙仓持有的山顶种植道1号洋房项目部署第四季推售，计划推售其中5座洋房，面积4,600至7,500方尺，其馀洋房保留长线收租。

放宽按揭 自言集团受惠

对于金管局今次放宽按揭成数，黄光耀认为对1,000万至1,500万元的中价楼最受惠，预计下半年相关成交有20%至30%增长，而集团计划推售的新盘有不少属于中价楼，相信也会因而受惠。他并指，集团会继续贯彻「货如轮转」策略，但不会劈价卖楼，只会贴市价推盘。另外，他认为本港经济全面复常，息口于第四季或明年初会明朗化，甚至有机会回落，相信高息环境是短暂的，下半年楼市料发展平稳。

黄光耀续称，集团上周三以17亿元夺得坚尼地城西宁街与域多利道交界地皮，属港岛珍贵海景地皮，初步计划发展中小型单位，投资额约40亿至50亿元。

HENLEY PARK沽出51伙

另一边厢，累收8,384票、恒基地产旗下启德HENLEY PARK昨日发售次轮82伙，作为金管局放宽按揭成数后首个发售新盘，昨日下午5时于尖沙咀美丽华广场售楼处外已有不少准买家到场排队轮候报到。消息指，全晚售出51伙，销售率逾62%。今批发售的82伙，面积250至649方尺，涵盖开放式至三房，折实价514.8万元至1,758.51万元。

至于华懋及港铁合作发展的何文田站瑜一·天海昨以1,274.66万元售出第2B座2楼B室，两房间隔，面积525方尺，尺价24,279元。据代理透露，中一学位分配于昨早公布结果，买家得悉儿子获派位于何文田区的第一志愿中学后，为方便儿子上学，昨午迅即购入该单位。

海盈山加推45伙

其他新盘方面，嘉里建设夥信置、太古地产及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸海盈山昨加推45伙，嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，加推单位面积394至914方尺，包括一房至三房，折实价979.6万至2,890.9万元。发展商同时落实本周六发售首轮108伙，本周五下午3时截票，分A1、A2及B组拣楼，A1组须买2至4伙，其中至少1伙须为三房或两房。另于下周一起推出7伙招标发售，全部为915方尺三房户。

滙都I周六发售188伙

此外，泛海国际位处「北部都会区」的洪水桥滙都I连日收票理想，截至昨晚累收1,557票，超额登记7.28倍。泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都I定于本周六以价单发售第1及2号价单共188伙。该盘将于本周四晚截票。

据介绍，滙都I今次发售单位包括66伙一房单位、112伙两房单位、5伙三房单位及5伙特色单位，面积287方尺至498方尺，折实价440.92万元至714.4万元，折实尺价12,688元至15,773元。根据销售安排，将分A、B组拣楼，A组必须买2伙，其中1伙必须为两房单位，B组可买1伙至2伙。

会地下半年计划推售新盘

楼盘：伙数　

湾仔春园街项目：88伙　

日出康城第12期第1及2期：1,335伙　

启德承丰道19号第1期：361伙　

山顶种植道1号：5伙*　

*洋房

制表：记者 梁悦琴