恒峰摸顶货劲蚀218万离场

　香港文汇报讯（记者 周颖）政府辣招成效逐渐显现，不少业主面对现实调低叫价出售物业，一般减幅介乎7%至12%。其中，大围恒峰花园及北角富泽花园富嘉阁出现减价50万元个案。

业主减价50万达12%

　中原地产蔡创文表示，大围恒峰花园2座中层F室，单位面积832平方尺，三房连套房间隔，享翠绿山景，单位连车位以365万元易手，尺价4,387元。业主于政府出招前叫价415万元，及后有见政府出招后调整叫价，再经买卖双方一番议价后，终以365万元成交，共减价50万元，减价幅度达12%。买家为用家。据了解，而原业主于1997年以583.8万元一手购入，持货约13年，是次转手蚀让218.8万元。

富泽减7%仍赚10倍

　中原地产林龙南表示，北角富泽花园富嘉阁低层B室，面积802平方尺，拥三房连套房间隔，成交价为630万元，每尺平均造价7,855元。单位原先开价680万元，叫价高于市价约5%，其后有买家还价，出价一般约600万元，最后有买家愿意出价630万元，业主即决定沽出单位，较原先开价相差50万元，减价幅度约7%。新买家为用家。据悉，原业主则于1983年9月以54.5万元购入，持货达27年，是次获利575.5万元，单位升值逾10倍。

　美联物业林高慧表示，黄埔花园5期6座低层F室，单位面积约为788平方尺，朝东南，望内园景观，以约518万元成交，尺价约为6,574元。该业主最初叫价约560万元，惟政府出招之后，楼市交投量大跌，买家纷纷持观望态度，放缓入市步伐。故业主日前将价格调低至518万元，减幅7.5%，获一名换楼客即睇即买。据悉，原业主于86年以约76.5万元买入，是次成交获利约441.5万元，物业升值约5.8倍。

用家趁减价买碧海蓝天

　香港置业文启光表示，碧海蓝天5座中层E室，建筑面积679平方尺，2房间隔，享维港海景，以393万元成交价计算，尺价约5,788元。买家为区内用家。单位原开价430万元，买家还价后，前后获减价约8%，终以「笋价」393万元成交，较市价平约5%。据悉，原业主于08年2月以355万元购入，是次转售获利38万元，物业升值11%。