居二交投连跌5个月后回稳

香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 除了二手细价楼因大减价而回升外，2,500名「白居二」申请者于10月19日起陆续获发批准信，加上居二价钱亦往下调，新居屋向隅绿表客亦会流入居二市场，令居屋第二市场成交转趋活跃，二手居屋交投连跌5个月后回稳。

香港置业行政总裁李志成表示，据土地注册处资料显示，上月(截至11月29日)录得194宗二手居屋注册，按月上升约20.5%；注册金额录约9.38亿元，按月上升约12.8%。

每宗注册金额较8月高位跌11%

上月平均每宗二手居屋注册金额约483.7万元，按月跌约6.9%，连跌3个月，更由今年8月高位约544万元下跌约11.1%。

300万或以下 上月注册升71%

按金额划分，上月二手居屋注册量表现，其中价值300万元或以下类别录12宗注册，按月大升约71.4%；价值300万元以上至500万元类别录101宗注册，按月上升约55.4%；反观，价值500万元以上的类别录81宗注册，按月下跌约9% 。

此外，该行选取的30个二手居屋上月录75宗注册，按月上升约36.4%，表现较整体二手居屋市场为佳。至于按屋苑注册量排名方面，屯门兆康苑录9宗注册，排名居首；天水围天颂苑录7宗注册，位列次席；沙田愉翠苑录6宗注册，排名第三。

祥华邨两房卖180万 白居二接货

事实上，面对新居屋售价只是市价约五二折，不少居二价钱早已回落，部分单位更降价至200万元以下。利嘉阁郭敏辉表示，粉岭祥华邨祥乐楼中层14室，实用面积约443方尺，两房间隔，原业主早于6月以约240万元放盘，及后降价至200万元仍未有承接，直至日前一减再减至180万元后，终获白居二买家购入，单位累减约60万元，减幅25%，实用面积尺价约4,063元。

据了解，原业主于2005年2月份，以约14.7万元购入上述单位，现转售账面可获利约165.3万元，升幅高逾11倍。

世纪21奇丰王兆昌表示，沙田美松苑F座(乐松阁) 中层08室，实用面积401方尺，2房间隔。单位原开价358万元，放盘2个月，最终减价5%以340万元(居二市场价) 易手，实用面积尺价8,479元。