将军澳富康花园七座极高层户$526.8万成交 持货25年升值$359.6万

世纪21物业(将军澳)分行经理魏仕良表示，一名区外绿表买家以$526.8万购入将军澳富康花园，单位为七座极高层G室，实用面积592平方尺，单位企理装修享开扬景观，较业主于本年四月放盘叫价$605万，累减$78.2万，减幅达12%，折合实用面积尺价为$8,899。原业主于1998年3月以约$167.2万购入物业至今，持货25年升值$359.6万，期间升幅2.15倍。

魏仕良续指，另一名区外绿表买家以260万购入将军澳宝林邨宝德楼高层17室，实用面积381平方尺，简洁装修享开扬市景，较业主于上月放盘叫价$270万，一口减价$10万成交，折合实用面积尺价为$6,824。据了解，原业主于2012年向房署购入物业，由于物业首次买卖日期未够14年，不超过政府担保期限，一般银行仍然接受最高九成及最长二十五年期按揭贷款。原业主于2012年11月以约$40万购入物业至今，持货11年帐面劲赚$220万，期间市值急升5.5倍。