天玺沽14货尾 豪客掷逾亿入货

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）新地旗下九龙站天玺昨天进行新一轮推售，市场消息指即日沽出至少14伙，占当天可售单位87.5%，当中5宗成交涉及相连户、即10个单位，最大额成交则逾1亿元。现场消息指，其中一名买家为九龙站上盖业主。各路新盘在周末成交延续，综合市场资讯，包括天玺在内昨天单日录得至少25宗一手成交。

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，随着豪宅市道升温，加上发展商推售优质户，故项目不乏捧场客，首轮登记中旗下所有客户悉数出席。值得留意的是，当中约有六成客户为非本地客，反映项目地段及质素佳，加上目前二手市场缺乏同类供应，故预期项目销售反应理想。事实上，去年中小型物业市场走势较佳，豪宅市道表现较逊，但近期豪宅频频录得成交，交投气氛向好，故预期今年豪宅市道大有追落后之势。

豪宅追落后成交渐增

另一边厢，由嘉华等发展的将军澳新盘嘉悦推售蓄势待发，位于北角的示范屋昨天参观踊跃。嘉华国际总经理（香港地产）温伟明表示，或于日内公布该盘价单，首批伙数会按相关规定推出。近日参观者以本区客为主，当中不乏年轻人以及年轻家庭。

沙田广场破千万易手

二手方面，周末二手市场再录得破顶成交，沙田老牌屋苑沙田广场首度录得破千万元成交。中原杜文俊指，该屋苑的金星阁中高层2室，实用面积高达836方尺，属三房连套户型，新近以1,020万元成交，令屋苑造价首创8位数，折合尺价12,201元。至于原业主早于1987年以近91万元一手买入，持货廿多年转手，期内账面劲赚10倍离场。

美联郭敬严表示，沙田中心海宁大厦高层H室，实用面积约为292方尺，以约415万元成交，折合尺价约为14,212元。

至于租赁市场亦录得新纪录，中原赵鸿运表示，鰂鱼涌太古城齐宫阁高层一个两房则王，实用面积580方尺，业主于去年底购入单位后便把单位重新装修，新近以2.7万元将单位租出，折合尺租46.6元，为同类单位次高租金，回报率约3.7厘。