香港何文田站上盖住宅项目「朗贤峯」,由鹰君与港铁联合开发,自开放参观以来已吸引超过1.2万人次参观,并录得超过2500个认购登记,超额认购逾11倍。该项目预计最快于本周末启动首轮销售,引来市场高度关注。
为满足市场需求,发展商将于本周四启动第IIA期的招标,推出84伙大单位,包括16伙4房及68伙3房,单位面积由899平方尺至1433平方尺。此次招标的意向价格将参考九龙沿线铁路上盖的豪宅楼市价格。
鹰君销售及市务总经理梁淑仪表示,朗贤峯自示范单位开放以来,已累计吸引逾1.2万人次参观,其中超过50%来自内地。她指出,发展商将视乎市场反应,继续推出新单位以迎合市场需求,并预计最快于本周末进行首轮销售。
梁淑仪补充说,此次突击推出的销售安排,主要是为了迎合市场对大单位的强烈需求。她透露,市场对此项目表现出极大的兴趣,不仅本地客户热情参与,内地客户的积极反应也是超出预期。
尽管昨日天气不佳,位于旺角商厦内的展销厅依然人潮汹涌,许多家庭携带小孩耐心排队等候参观示范单位。现场气氛热闹,不少地产代理积极在附近招揽客源,介绍新盘资讯及最新楼市动向。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,由于发展商订出吸引的价钱,该项目对市场具有极大的吸引力,目前已有80%的买家为本地人,并且吸引了不少长期投资者。陈永杰预计发展商未来可能会进行价钱调整,提价空间在3%至5%之间。
美联住宅部行政总裁布少明透露,该行的客源主要以自用家庭为主,占比超过60%,其馀则为投资者,约占40%。他提到,已有超过10组准买家表达了购买2伙单位的意向,预计此楼盘销售将十分理想,并有望迅速售罄。
该项目最新的2号价单共涉及88伙,户型从1至3房不等,面积范围从377平方尺至760平方尺。价单显示,单位售价介乎848.9万至2212.6万,平均尺价介于22517至29113元。考虑到最高18%的折扣,折实售价介乎696.1万至1814.3万,折实尺价约为18464至23872元,折实平均尺价约为2.09万元。
首张价单涉及115伙,包括44个1房、42个2房及29个3房单位,面积从388至774平方尺不等,折实平均尺价为19988元。入门单位为6B座2楼C室,388平方尺1房间隔,折实售价688.7万,折实尺价为17750元。
随著新盘推出的招标单位,市场预期这将为楼市增添新的活力,吸引更多买家入市。
有用 3
放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
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售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比普通盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币: 3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比普通盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币: 3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |