屯门飞扬9个月卖平17% 2期首批88伙 266尺一房306万

发展商趁市旺争相推盘，且开价越卖越平。屯门大榄飞扬第2期昨日公布首张价单共88伙，折实平均尺价12,509元，比去年6月1期首批折实平均尺价15,050元，9个月卖平17%，266尺一房即供折实入场306.9万元。有地产代理指飞扬第2期首张价单的部分单位减幅更达25%，形容是「放血价」。长实主席李泽钜昨回应称：「当时有机会买到平少少的地，为何不卖平些？」并指希望能帮到更多人上车。 ◆香港文汇报记者 梁悦琴

长实执行董事赵国雄昨形容，飞扬第2期首批尺价为「深水炸弹价」，希望可以配合政府的新税阶制造更多机会帮助到市民置业。他又指，集团近期买入多幅平价土地，更加有货如轮转的信心，并指今年以来楼市气氛活跃，但亦不希望楼价大幅上升 ，影响到民生，最重要是香港经济向好，预料今年楼价上落幅度约10%。

另外，对于欧美银行出现问题，他认为是早年量化宽松，之后又用加息压抑通胀引起，相关政府要维持银行体系，相信未来减息机会加大。

地价平少少「何不卖平些」

昨日适逢长和系举行业绩发布会，李泽钜在会上表示，集团一向都很贴市，「当时有机会买到平少少的地，为何不卖平些？」并指「飞扬第2期尺价只是约1.1万元，而且60%单位都是400万元以下，可见「楼价是affordable（可负担），我们想更多人上到车。」李泽钜又笑称，今次项目「深水炸弹」的形容词并非他想出来，「我就讲货如轮转，都唔够『深水炸弹』咁劲」，认为此举对市场有刺激作用。

全数一房户平过400万

飞扬第2期昨公布首张价单共88伙，包括51伙一房户、32伙两房及5伙三房，面积266方尺至722方尺，全部位处第5座，包括高层向东南海景户，其中一及两房即供最高折扣15%，三房即供最高折扣17%，即供折实价306.9万元至923.9万元，即供折实尺价11,042元至13,972元，全数一房户(占首张价单近六成单位)即供折实价低过400万元。

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，该盘将于今天开放示范单位予VIP参观，明日起对外开放示范单位及收票，短期内会加推单位，有机会尽推全盘400伙。对于今期首批单位相比去年6月推售第1期首批单位大幅度劈价开售，她认为，两期单位景观有所不同，市况亦有所不同。现时飞扬第1期累售238伙，套现13亿元。

杨桂玲续指，新税制下一房折实入场单位只须付7,000元印花税，而三房户可享车位优先认购权。

KOKO MARE拟下周开价

屯门新盘笋价开卖抢客，港九市区新盘亦加快出击。会德丰地产旗下蓝田KOKO MARE昨上载售楼书，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，该盘最快下周公布首张价单，至少90伙，涵盖一至两房户，大部分在500方尺以下，料多数单位楼价介乎600万至900万元，适合年轻置业人士及小家庭。

据介绍，KOKO MARE共有444伙，分布在第8及9座，六成单位享维港及油塘海景。标准单位包括一至两房户，面积310至529方尺；特色单位面积310至1,078方尺。

雨后收票超额逾5.3倍

另一方面，星星地产旗下元朗雨后首轮销售于昨晚8时截票，经核数共接获908票，较明日发售的143伙，超额登记逾5.3倍。