利嘉阁地产元朗Grand Yoho分行(A组)分区经理黄永全透露,该行最近促成元朗GRAND YOHO 1座高层D室的二手成交个案,实用面积约520方呎,为两房两厅间隔,座向东,外望可享内园池景。原业主开价970万元放售,近日获首置客议价10万元后,以960万元承接,折合实用面积呎价约18,462元。

 

据悉,原业主在2016年9月,以约768.9万元买入上述单位,由于持货不足3年,业主须支付10%,折合约96万元SSD税项,扣除SSD支出,业主现转手帐面仍获利约95.1万元,赚价约12.4%。

 

黄永全补充,GRAND YOHO 5月份暂录上述首宗二手成交个案。现时屋苑约有10个单位放售,最低入场价由约970万元起。