利嘉阁地产联席董事余美宝透露,市场最新录得黄埔花园9期1座低层A室一宗二手成交,实用面积约650方呎,建筑面积约738方呎,为三房套间隔,外望楼景。单位最终以968万元成交,折合实用面积呎价约14,892元,建筑面积呎价约13,117元。

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据悉,原业主在2013年12月,以约658万元买入上述单位,持货4年,现转手帐面获利310万元,单位升值约47%。

寻找黄埔花园笋盘

余美宝补充,8份至今黄埔花园暂录9宗二手成交,平均实用面积及建筑面积呎价分别约14,426和12,615元。而屋苑现时约有160个买卖盘提供,两房单位「入场费」由约630万元起。