中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,中原城市领先指数CCL报178.48点,按周跌1.46%。CCL连升2周后回软,兼且跌幅明显,反映市场普遍忧虑社会事件可能升级,有小业主趁楼价高沽售。近4周计,CCL四大整体指数齐升及齐跌各录得2周,楼价由连升转为反覆向上,兼且短期波幅扩大。展望CCL走势继续反覆向上,CCL上升目标仍是190点,预期今年秋季可达到。

中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报181.73点,按周跌1.75%。CCL(中小型单位)报179.33点,按周跌1.65%。CCL(大型单位)报174.03点,按周跌0.40%。四大整体指数同样连升2周后回软,尚未跌穿转势回升前水平。近7周计,CCL累升1.44%、CCL_Mass累升1.67%、CCL(中小型单位)累升1.50%及CCL(大型单位)累升1.09%。

港岛CCL_Mass报187.96点,连升2周后回软,按周跌2.08%。九龙CCL_Mass报178.98点,按周跌1.27%。 新界东CCL_Mass报190.32点,按周跌2.23%。新界西CCL_Mass报162.09点,按周跌1.71%。

楼价转势回升7周计,港岛楼价5升2跌,累升3.28%。九龙楼价4升3跌,累升2.53%。新界东楼价4升3跌,累升2.03%。新界西楼价3升4跌,累跌1.64%。

今天(2020年7月3日)公布的指数,根据2020年6月22日至6月28日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近九成的交易是在2020年6月8日至6月14日签临时买卖合约,是五一长假期后第7周市况。本周三 (7月1日) 港区国安法实施,对楼价的影响将于7月下旬公布的CCL开始反映。

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