利嘉阁地产分行联席董事彭嘉豪表示,市场新近录得雅涛居1座低层B室的二手成交,实用面积约785方呎,建筑面积约1,060方呎,为三房套两厅间隔,外望开扬海景。业主原开价920万元,及后减约2万元,减幅不足1%,终以918万元易手,折合实用面积呎价约11,694元,建筑面积呎价约8,660元。

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据了解,原业主於2012年3月份,以约548万元购入单位,持货至今成功转售,帐面获利约370万元,物业升值约68%。

寻找雅涛居笋盘

彭嘉豪又指,雅涛居於本月则只暂录得2宗成交个案,平均实用面积呎价及建筑面积呎价分别约12,374元及9,033元。现时屋苑约有12个放盘提供,三房单位「入场价」由约850万元起。