利嘉阁地产首席联席董事刘鹏昌透露,市场新近录得马鞍山富宝花园2座高层K室单位一宗二手成交,单位实用面积约431方呎,建筑面积约502方呎,为两房两厅间隔,座向南,外望可享园林景致。业主约于6月中起放售,原开价480万元,经议价后减价约35万元或约7.3%,单位最终以自由市场价445万元易手,折合实用面积呎价约10,325元,建筑面积呎价约8,865元。

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据悉,业主于在20038月,以约75万元买入上述单位,持货14年,现转手帐面获利约370万元,赚价约4.9倍。

寻找富宝花园笋盘

刘鹏昌补充,8月份至今富宝花园暂录3宗二手成交个案,平均实用面积及建筑面积呎价分别约10,698元及8,995元。现时屋苑约有32个放盘单位提供,最低「入场价」由约500万元起