利嘉阁地产皇牌屋苑葵青青衣翠怡分行首席联席董事何振荣透露,该行新近促成青衣青怡花园3座低层E室单位一宗二手成交个案,实用面积约343方呎,建筑面积约432方呎,采两房两厅间隔,外望享内园景观。业主开价480万元,经议价下微减10万或2%,最终以470万元易主,折合实用面积呎价约13,703元,建筑面积呎价约10,880元。

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据了解,原业主于1998年2月,以约175万元买入上述单位,持货19年,现转手帐面获利约295万元,物业升值约1.7倍。

寻找青怡花园笋盘

何振荣补充,青怡花园11月份至今暂录约有2宗二手成交个案,平均实用面积及建筑面积呎价分别约14,111元及11,204元。而现时屋苑约有15个买卖盘提供,最低「入场费」由约485万元起。