利嘉阁地产首席联席董事刘喜燕透露,该行新近促成元朗锦绣花园L段第五街双号屋的二手成交,单位实用面积约848呎。业主于9月时以1,030万元放售,及后获买家睇楼后即场议价,最终减价42万以988万元出售,减幅约4%,折合实用面积呎价约11,651元。

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据悉,原业主于在2008年9月,以约422万元买入上述物业,持货多年,现转手帐面获利约566万元,赚价逾1.3倍。

寻找锦绣花园笋盘

刘喜燕补充,锦绣花园于11月份至今暂录约有5宗二手成交个案,平均实用面积呎价约11,700元。屋苑现时约有80个单位放盘,单位最低入场价为935万元起。