新盘旺场,近期二手市场擘价盘亦开始减,但事实上早于5月时,香港楼市已开始回升。差饷物业估价署公布,5月份私人住宅售价指数报384.8,按月上升1.9%,虽然按年仍较去年跌3%,但若果单计今年首5个月,已录得1.5%的累计升幅。若果按面积划分,过千呎的大型单位楼价按月上升1.5%,但就「跑输」中小型单位升幅。中小型单位5月份楼价升1.9%。

租金则表现较为疲弱,5月份租金指数报177.7,按月跌近1.2%,按年跌近9%,今年首5个月累计下跌6.3%,更是连跌第9个月出现下跌。

上周公布的中原城市领先指数亦创30周新高,报181.12点,按周升0.21%。该指数是根据2020年6月15日至6月21日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有逾八成的交易是在2020年6月1日至6月7日签临时买卖合约,是五一长假期后第6周市况,意味5月的升势已延续到6月份。

除中原城市领先指数外,中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报184.96点,亦创41周新高,按周升0.13%。CCL(中小型单位)报182.33点,同创38周新高,按周升0.13%。CCL(大型单位)报174.73点,一样创17周新高,按周升0.65%。