利嘉阁地产分行经理彭嘉豪表示,市场新近录得马鞍山迎海1期5座低层G室成交,实用面积约985方呎,建筑面积约1,295方呎,单位为四房套两厅间隔,可享内园景观。业主原开价1,280万元,成功议价10万元,减幅约不足1%,单位终以市价1,270万元沽出,折合实用面积呎价约12,893元,建筑面积呎价折合约9,807元。

据了解,原业主於2014年3月份,以1,088.9万元购入上述单位,持货至今成功转售,帐面获利约181.1万元,物业升值约17%。

彭嘉豪又指,迎海由4月份至今暂录9宗二手买卖个案,平均实用面积呎价约14,645元。现时屋苑约有142个放盘提供,三房单位「入场价」由1,000万元起。

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