主要反映2020年8月17日至8月23日市况的二手楼价指,出现两个月来首次8大指数齐跌。中原旗下的中原城市领先指数CCL,最新报178.71点,按周跌1.21%,其中中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报181.91点,按周跌1.34%,是连升2周后回软。CCL(中小型单位)报179.42点,按周跌1.14%,连升2周后回软。CCL(大型单位)报175.06点,按周跌1.57%。上周CCL四大整体指数齐升,本周则掉头齐跌。

中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,7月底政府收紧限聚令后首周,楼价明显受压,CCL八大指数齐跌,是近8周(即2020年6月)以来再现。市场出现个别低价成交,短暂窒碍楼价升势。他表示,随着8月下旬本地疫情缓和,二手楼市恢復活跃,成交增多,预计9月入秋后楼价可望重拾升轨,相信8月28日起政府放宽部份防疫措施,利好楼市,对楼价的影响将于9月下旬公佈的CCL开始反映。

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按地区划分,港岛CCL_Mass报186.19点,按周跌3.16%,连跌2周共3.33%。新界西CCL_Mass报166.55点,按周跌0.87%,连跌3周共1.68%。新界东CCL_Mass报190.33点,按周跌0.67%,结束2周连升。九龙CCL_Mass报177.53点,按周跌0.52%。

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若按疫情再爆發的5周作计算,CCL累跌1.68%,CCL Mass累跌1.66%,CCL(中小型单位)累跌1.68%,CCL(大型单位)累跌1.68%,港岛CCL_Mass累跌1.34%,九龙CCL_Mass累跌2.45%,新界东CCL_Mass累跌2.28%,新界西CCL_Mass累跌0.41%。

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今天公佈的指数,是根据2020年8月17日至8月23日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成的交易是在2020年8月3日至8月9日签临时买卖合约,是本地再现肺炎确诊个案第5周的市况。