利嘉阁地产高级经理刘玉麟表示,市场新近录得跑马地聚文楼顶层一个连天台单位的二手成交,实用面积约771方呎,天台面积则约729方呎,为三房两厅间隔,外望可享开扬都市景色。业主原开价1,680万元,及后减价112万元,减幅近7%,终获买家以1,568万元承接,折合实用面积呎价约20,337元。

据了解,原业主于1976年5月份,以28.8万元一手购入,持货逾41年,至今转售,帐面可获利约1,539.2万元,升幅高达53倍。

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刘玉麟又指,上述为聚文楼于8月份暂录得的首宗二手成交个案。而对上一宗二手成交为7月份,中层B室成交价为1,838万元。屋苑现时有约2个单位放盘提供,最低入场费由920万元起。

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