中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,港岛CCL_Mass录187.75点,按周跌1.54%,跌幅为14周最大。港岛跌幅明显扩大,反映楼价跌势有可能由新界延伸至市区,楼价有望进入全面下跌的阶段。11月起公布的CCL,相信会出现较为明确的下调讯号,跌势可能加快及加大,但不会因此而急跌。

 

九龙CCL_Mass报186.05点,按周跌0.04%,终止2周连升。新界两区跌势持续,新界西CCL_Mass录169.94点,按周跌0.78%,连跌2周共1.11%。新界东CCL_Mass录193.65点,按周下跌0.34%,连跌9周共7.26%。

早前楼价连续下跌,主要集中于新界两区,今周开始有扩散至港九市区的迹象。而早前新界西连升三周后,近两周回软,确认未能止跌回稳,预示新一轮跌浪又再开始。

CCL(中小型单位)报184.49点,按周跌0.63%,细单位跌势持续,CCL(中小型单位)连跌9周共2.43%,带领整体大市向下。中原城市领先指数CCL报183.70点,按周跌0.58%。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报186.64点,按周跌0.65%。CCL(大型单位)报179.62点,按周跌0.28%。CCL、CCL_Mass及CCL(大型单位)同样齐跌5周,分别累跌1.55%、1.21%及2.76%。

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八大整体指数齐跌,近8周内出现3次。当中CCL四大整体指数齐跌,近8周出现7次,楼价明显由早前的反覆微升,转为见顶回软。9月中旬,中美贸易战升级,全球经济转淡,将会引发本地楼价进一步向下调整。预计整体楼价出现较明确的下调讯号,将会在11月上旬公布的CCL开始反映。